Haushaltsauflösung nach Todesfall: Checkliste & Kosten

Wenn ein Angehöriger verstirbt, stehen Hinterbliebene vor vielen Herausforderungen. Neben der Trauer müssen organisatorische Aufgaben bewältigt werden. Eine davon ist die Haushaltsauflösung nach dem Todesfall. In diesem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie als Erbe wissen müssen: Wer ist verantwortlich? Welche Fristen gelten? Und wie können Sie die Kosten steuerlich geltend machen?

Wer ist verantwortlich für die Haushaltsauflösung?

Die rechtliche Verantwortung für die Haushaltsauflösung liegt bei den Erben. Dies ergibt sich aus dem Erbrecht: Wer erbt, übernimmt sowohl Vermögen als auch Verbindlichkeiten des Verstorbenen.

Bei einer Erbengemeinschaft

Gibt es mehrere Erben, müssen alle gemeinsam entscheiden. In der Praxis einigen sich Erbengemeinschaften oft darauf, dass ein Erbe die Organisation übernimmt. Wichtig: Behalten Sie wertvolle Gegenstände nicht einfach – sie gehören zur Erbmasse und müssen aufgeteilt werden.

Bei ausgeschlagenem Erbe

Haben alle Erben das Erbe ausgeschlagen, fällt der Nachlass an den Staat (Fiskus). In diesem Fall ist das zuständige Nachlassgericht verantwortlich für die Abwicklung.

Fristen und rechtliche Aspekte

Bei einer Mietwohnung gelten besondere Fristen, die Sie kennen sollten:

Das Sonderkündigungsrecht für Erben

Als Erbe haben Sie ein Sonderkündigungsrecht nach § 580 BGB. Sie können den Mietvertrag mit einer Frist von 1 Monat zum Monatsende kündigen. Diese Kündigung muss jedoch innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Todesfall erfolgen.

Beispiel: Ihr Vater verstirbt am 15. Januar. Sie erfahren am 16. Januar davon. Sie müssen bis spätestens 16. Februar kündigen, damit die Kündigung zum 28./29. Februar wirksam wird.

Alle wichtigen Dokumente griffbereit: Sterbeurkunde, Checkliste und Schlüssel

Was kostet eine Haushaltsauflösung nach Todesfall?

Die Kosten für eine professionelle Haushaltsauflösung hängen von verschiedenen Faktoren ab:

• Wohnungsgröße: Je mehr Quadratmeter, desto höher der Aufwand
• Füllgrad: Eine volle Wohnung kostet mehr als eine spärlich möblierte
• Stockwerk & Aufzug: Ohne Aufzug fallen Aufschläge an
• Sondermüll: Elektrogeräte, Farben, Chemikalien erfordern spezielle Entsorgung
• Wertanrechnung: Wertvolle Gegenstände können den Preis reduzieren

*zzgl. Entsorgungskosten. Die Entsorgungskosten werden separat nach Aufwand berechnet. Preise für den Raum Singen, Konstanz und Bodensee. Anfahrt bis 100km inklusive.

Haushaltsauflösung steuerlich absetzen

Die gute Nachricht: Sie können einen Teil der Kosten als haushaltsnahe Dienstleistung nach §35a EStG steuerlich geltend machen.

So funktioniert der Steuerabzug

• Absetzbar: 20% der Arbeitskosten (nicht Materialkosten)
• Maximal: 4.000€ pro Jahr
• Voraussetzung: Zahlung per Überweisung (keine Barzahlung)
• Nachweis: Rechnung mit separat ausgewiesenen Arbeitskosten

Tipp: Bei KLAR.Raum weisen wir die Arbeitskosten auf der Rechnung separat aus, damit Sie den maximalen Steuervorteil nutzen können.

Sonderfall: Nachlassverbindlichkeiten

Sind die Kosten der Haushaltsauflösung Teil der Nachlassabwicklung, können sie unter Umständen als Nachlassverbindlichkeiten bei der Erbschaftssteuer geltend gemacht werden. Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater.

Ablauf einer professionellen Haushaltsauflösung

So läuft eine Haushaltsauflösung bei KLAR.Raum ab:

1. Anfrage & Preisschätzung: Sie nutzen unseren Online-Kalkulator oder rufen uns an. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie eine transparente Preisschätzung mit allen Kosten erklärt.
2. Termin: Wir vereinbaren einen Termin, der Ihnen passt. Auch kurzfristig möglich.
3. Wertgegenstände: Vor der Räumung können Sie persönliche Erinnerungsstücke entnehmen. Wertvolle Gegenstände rechnen wir an.
4. Räumung: Unser Team räumt die komplette Wohnung – fachgerecht und respektvoll.
5. Entsorgung: Wir trennen Müll, recyceln was möglich ist und entsorgen den Rest ordnungsgemäß.
6. Übergabe: Sie erhalten die Wohnung besenrein zurück.

Die meisten 2-3 Zimmer Wohnungen räumen wir an einem Tag. Bei größeren Objekten oder Häusern planen wir 2-3 Tage ein.

Unser Team bei der Arbeit: Sorgfältig und respektvoll

Häufige Fehler vermeiden

Diese Fehler sollten Sie bei der Haushaltsauflösung nach einem Todesfall vermeiden:

• Zu früh entsorgen: Prüfen Sie alle Schubladen und Schränke auf wichtige Dokumente, Geld oder Schmuck.
• Testament übersehen: Das Testament kann an ungewöhnlichen Orten versteckt sein – suchen Sie gründlich.
• Schulden ignorieren: Prüfen Sie die Post des Verstorbenen auf offene Rechnungen oder Mahnungen.
• Verträge vergessen: Kündigen Sie Strom, Gas, Telefon, Versicherungen und Abonnements.
• Keine Fotos machen: Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung vor der Räumung.

Wann lohnt sich ein professioneller Dienstleister?

Eine professionelle Haushaltsauflösung lohnt sich besonders, wenn:

• Sie nicht in der Nähe wohnen und keine Zeit für mehrere Fahrten haben
• Die Wohnung stark gefüllt ist
• Sperrmüll und Sondermüll fachgerecht entsorgt werden müssen
• Sie die emotionale Belastung reduzieren möchten
• Zeitdruck besteht (Kündigungsfrist)

Bei KLAR.Raum verstehen wir, dass eine Haushaltsauflösung nach einem Todesfall eine besondere Situation ist. Unser Team arbeitet respektvoll und diskret. Wir behandeln die persönlichen Gegenstände Ihrer Angehörigen mit Würde.

Philip Eger

Geschäftsführer, KLAR.Raum Entrümpelung

Philip leitet KLAR.Raum und hat über 200 Haushaltsauflösungen in der Bodenseeregion durchgeführt. Er weiß, worauf es in schwierigen Situationen ankommt – fachlich und menschlich.